新北市三重區文化南路22號4F/5F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 47.3 萬/坪 × 20.52 坪
權狀坪數20.52 坪
主建物18.57 坪
公設比9.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 20.52 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪20.52 坪
土地坐落 光興段 476 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 47.3
文化南路中位 44.9
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比文化南路中位 高 5%比三重區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+10%
2026 年推估1,062 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。