新北市板橋區漢生東路256號17F/29F
2024-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,888 萬 77.5 萬/坪 × 75.98 坪
權狀坪數75.98 坪
主建物45.5 坪
公設比31%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 75.98 坪
└ 主建物 45.5 坪
└ 公設等 30.48 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪75.98 坪
土地坐落 新板段二小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 73.6
漢生東路中位 64.8
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 5%比漢生東路中位 高 20%比板橋區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,888 萬
+2%
2026 年推估6,017 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,178 萬
貸款（8 成）4,710 萬
每月月付176,471 元
30 年總利息1,643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。