新北市樹林區中山路三段163巷21號8F/10F
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.9 萬/坪 × 57.57 坪
權狀坪數57.57 坪
主建物33.23 坪
公設比24.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.57 坪
└ 主建物 33.23 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪57.57 坪
土地坐落 山佳段 567 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
中山路三段中位 25.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 低 17%比樹林區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+41%
2026 年推估1,693 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。