新北市新店區光明街286巷6之3號1F/5F
2022-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 384 萬 20 萬/坪 × 19.2 坪
權狀坪數19.2 坪
主建物18.73 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 19.2 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 0.47 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪19.2 坪
土地坐落 光明段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 44.9
光明街中位 57.9
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 低 55%比光明街中位 低 65%比新店區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交384 萬
+6%
2026 年推估408 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）307 萬
每月月付11,509 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。