新北市新店區中興路二段143號12F/26F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,428 萬 47.5 萬/坪 × 57.48 坪
權狀坪數57.48 坪
主建物29.68 坪
公設比26.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.48 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪57.48 坪
土地坐落 惠國段 477 地號
價格拆解
成交總價2,428 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,228 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 42.5
中興路二段中位 49.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 12%比中興路二段中位 低 3%比新店區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,428 萬
+11%
2026 年推估2,684 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 9F/26F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 60.1 萬/坪總 3,020 萬 2023-11-05 13F/26F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 60.3 萬/坪總 3,050 萬 2019-12-06 11F/26F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 45.4 萬/坪總 2,300 萬 2019-06-15 21F/26F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 47.3 萬/坪總 2,418 萬 2018-05-02 6F/26F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 40.2 萬/坪總 2,085 萬 2017-11-19 23F/26F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 37.8 萬/坪總 1,955 萬 2017-04-21 5F/26F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 32.5 萬/坪總 1,780 萬 2017-03-14 13F/26F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 39 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。