新北市汐止區工建路146號18F/18F
2020-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,184 萬 25.6 萬/坪 × 46.27 坪
權狀坪數46.27 坪
主建物24.24 坪
公設比37.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.27 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪46.27 坪
土地坐落 大同段 379 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,184 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,024 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 35.4
工建路中位 35.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 28%比工建路中位 低 27%比汐止區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,184 萬
+36%
2026 年推估1,606 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）819 萬
每月月付30,691 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。