新北市新莊區昌平街59巷11弄17號5F/13F

2019-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 988 萬 32.1 萬/坪 × 30.81 坪

權狀坪數30.81 坪

主建物17.54 坪

公設比34.9%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 30.81 坪

└ 主建物 17.54 坪

└ 公設等 13.27 坪

土地持分 4.33 坪

0 坪30.81 坪

土地坐落 和平段 730 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪

本筆成交 32.1

本棟中位 47.4

昌平街中位 36.9

新莊區 2019 年中位 38.1

比本棟中位低 32%比昌平街中位低 13%比新莊區 2019 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交988 萬

+37%

2026 年推估1,352 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）198 萬

貸款（8 成）790 萬

每月月付29,612 元

30 年總利息276 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層5F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。