新北市泰山區明志路三段74巷37號7F/7F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 34.7 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物13.72 坪
公設比28.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 明志段 281 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價760 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.2
明志路三段中位 30.6
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 1%比明志路三段中位 高 13%比泰山區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交845 萬
+30%
2026 年推估1,097 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。