新北市三重區集智街10號8F/11F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 59.5 萬/坪 × 67.25 坪
權狀坪數67.25 坪
主建物34.88 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.25 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 32.37 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪67.25 坪
土地坐落 富貴段 500 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 41
集智街中位 43
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 45%比集智街中位 高 38%比三重區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,000 萬
+2%
2026 年推估4,094 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-07-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 67.25 坪 37.9 萬/坪總 2,550 萬 2016-06-22 8F/11F 4房2廳2衛 · 67.25 坪 39.6 萬/坪總 2,660 萬 2016-01-07 2F/11F 4房2廳2衛 · 66.67 坪 36.1 萬/坪總 2,210 萬 2015-04-27 7F/11F 4房2廳2衛 · 67.25 坪 41 萬/坪總 2,505 萬 2015-02-25 6F/11F 4房2廳2衛 · 67.25 坪 38.6 萬/坪總 2,349 萬 2015-02-25 4F/11F 4房2廳2衛 · 67.25 坪 42.7 萬/坪總 2,600 萬 2015-02-25 3F/11F 4房2廳2衛 · 67.25 坪 43 萬/坪總 2,620 萬 2015-02-25 5F/11F 4房2廳2衛 · 67.25 坪 39.5 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。