新北市中和區中興街202巷39號12F/14F
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 28.7 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物13.74 坪
公設比27.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 圓通段 373 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 37.2
中興街中位 44.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 23%比中興街中位 低 36%比中和區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,070 萬
+29%
2026 年推估1,378 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。