新北市汐止區大同路三段611號27F/32F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 526 萬 15.5 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物18.89 坪
公設比38.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 保長段 995 地號
價格拆解
成交總價526 萬
扣車位後房價526 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18.6
大同路三段中位 18.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 17%比大同路三段中位 低 15%比汐止區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交526 萬
+35%
2026 年推估712 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層27F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 23F/32F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 30.1 萬/坪總 380 萬 2026-05-12 11F/32F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 30.1 萬/坪總 380 萬 2026-04-02 17F/32F 1房1廳1衛 · 29.18 坪 27.4 萬/坪總 800 萬 2026-03-26 19F/32F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 30.1 萬/坪總 380 萬 2026-03-15 15F/32F 0房0廳0衛 · 12.62 坪 30.1 萬/坪總 380 萬 2025-11-23 12F/32F 2房2廳2衛 · 28.29 坪 27.8 萬/坪總 785 萬 2025-04-04 5F/32F 2房2廳1衛 · 29.18 坪 30.8 萬/坪總 760 萬 2025-02-14 27F/32F 3房2廳1衛 · 28.29 坪 27.6 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。