新北市板橋區大觀路一段38巷18號16F/22F
2020-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 33.9 萬/坪 × 61.4 坪
權狀坪數61.4 坪
主建物30.8 坪
公設比32.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.4 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 30.6 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪61.4 坪
土地坐落 大觀段 163 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 37.2
大觀路一段中位 37.1
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 9%比大觀路一段中位 低 9%比板橋區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,080 萬
+28%
2026 年推估2,655 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 20F/22F 3房2廳2衛 · 60.33 坪 53.9 萬/坪總 3,250 萬 2022-12-01 2F/22F 3房2廳2衛 · 61.43 坪 37.4 萬/坪總 2,300 萬 2022-03-18 14F/22F 4房2廳2衛 · 60.33 坪 38.1 萬/坪總 2,300 萬 2021-09-15 7F/22F 3房2廳2衛 · 62.2 坪 32.5 萬/坪總 2,020 萬 2021-02-24 12F/22F 4房2廳2衛 · 62.2 坪 39.6 萬/坪總 2,460 萬 2020-06-11 20F/22F 3房2廳2衛 · 60.33 坪 36.6 萬/坪總 2,210 萬 2018-12-28 4F/22F 4房2廳2衛 · 59.53 坪 32.5 萬/坪總 1,750 萬 2014-11-25 12F/22F 4房2廳2衛 · 62.2 坪 39.2 萬/坪總 2,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。