新北市新店區中正路54巷20號3F/5F
2020-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,250 萬 36.5 萬/坪 × 116.61 坪
權狀坪數116.61 坪
主建物111.98 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 116.61 坪
└ 主建物 111.98 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 29.08 坪
0 坪116.61 坪
土地坐落 惠國段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 34.8
中正路中位 43.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 5%比中正路中位 低 16%比新店區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,250 萬
+11%
2026 年推估4,698 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。