新北市汐止區新臺五路二段238之6號11F/14F
2025-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,092 萬 26.6 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物17.42 坪
公設比32%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪41.04 坪
土地坐落 水源段 1046 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,092 萬
扣車位後房價1,092 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比新臺五路二段中位 低 25%比汐止區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,092 萬
+3%
2026 年推估1,121 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,729 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 29.2 坪 33.8 萬/坪總 988 萬 2025-04-30 1F/14F 2房2廳2衛 · 38.35 坪 31 萬/坪總 1,188 萬 2024-11-18 14F/14F 2房1廳1衛 · 29.2 坪 35.1 萬/坪總 1,025 萬 2024-08-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 29.2 坪 34.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-05-16 9F/14F 2房2廳2衛 · 41.36 坪 28 萬/坪總 999 萬 2022-10-01 3F/14F 3房2廳1衛 · 29.2 坪 30.1 萬/坪總 880 萬 2021-04-30 8F/14F 2房2廳2衛 · 29.2 坪 21.9 萬/坪總 640 萬 2021-03-04 13F/14F 2房2廳2衛 · 29.2 坪 22.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。