新北市新店區安康路一段199之1號1F/4F
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 52 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
主建物14.11 坪
公設比35.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 安康段 682 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 52.9
安康路一段中位 33.9
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比安康路一段中位 高 53%比新店區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+6%
2026 年推估1,592 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：1.總價含面積找補款及工程加減帳55520元。加減後總價為15055520元。2.讓與日期：114年09月30日，買方提供資訊；總價款不變未提供買賣契約書。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。