新北市新莊區新北大道四段193號9F/28F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,716 萬 43.5 萬/坪 × 69.74 坪
權狀坪數69.74 坪
主建物33.15 坪
公設比37.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 69.74 坪
└ 主建物 33.15 坪
└ 公設等 36.59 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪69.74 坪
土地坐落 副都心段一小段 407 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,716 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,501 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 44.3
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比新北大道四段中位 低 12%比新莊區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,716 萬
+28%
2026 年推估3,485 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 769 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,001 萬
每月月付74,958 元
30 年總利息698 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：含裝潢費1695000元；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 4F/28F 3房2廳2衛 · 69.74 坪 51.4 萬/坪總 3,585 萬 2023-12-30 12F/28F 3房2廳2衛 · 81.98 坪 41.9 萬/坪總 3,438 萬 2023-11-15 27F/28F 3房2廳2衛 · 82.12 坪 40 萬/坪總 3,283 萬 2021-12-13 12F/28F 2房2廳2衛 · 81.98 坪 50.8 萬/坪總 3,391 萬 2021-09-17 27F/28F 2房2廳2衛 · 82.12 坪 46.2 萬/坪總 3,108 萬 2021-08-05 23F/28F 2房2廳2衛 · 69.88 坪 44.3 萬/坪總 2,750 萬 2021-07-15 21F/28F 2房2廳2衛 · 82.12 坪 44 萬/坪總 2,938 萬 2021-06-13 18F/28F 2房2廳2衛 · 69.74 坪 43.1 萬/坪總 2,675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。