新北市新店區中正路705號12F/14F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 49.3 萬/坪 × 58.1 坪
權狀坪數58.1 坪
主建物25.9 坪
公設比35.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.1 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 32.2 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪58.1 坪
土地坐落 莊敬段 198 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 52.4
中正路中位 43.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 6%比中正路中位 高 13%比新店區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+11%
2026 年推估2,763 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 53 萬/坪總 2,713 萬 2024-01-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 64.9 萬/坪總 3,300 萬 2023-03-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 59.1 萬/坪總 3,000 萬 2022-03-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 54.9 萬/坪總 2,800 萬 2022-01-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 55.5 萬/坪總 2,810 萬 2020-10-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 45 萬/坪總 2,296 萬 2020-09-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 51.5 萬/坪總 2,600 萬 2019-12-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 48.5 萬/坪總 2,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。