新北市板橋區林園街81號
2023-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 24.4 萬/坪 × 4.1 坪
權狀坪數4.1 坪
主建物4.1 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 4.1 坪
└ 主建物 4.1 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪4.1 坪
土地坐落 府中段 1768 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
林園街中位 40.3
板橋區 2023 年中位 54.6
比林園街中位 低 39%比板橋區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交100 萬
+8%
2026 年推估108 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。