新北市泰山區明志路三段142巷61號4F/8F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,616 萬 44.1 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物21.89 坪
公設比24.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 明志段 421 地號
價格拆解
成交總價1,616 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,516 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
明志路三段中位 30.6
泰山區 2026 年中位 41.5
比明志路三段中位 高 44%比泰山區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,213 萬
每月月付45,436 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。