新北市新店區碧潭路77巷3號8F/18F
2015-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 25.5 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物17.74 坪
公設比42.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 太平段 351 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 40.6
碧潭路中位 41.3
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 低 37%比碧潭路中位 低 38%比新店區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。