新北市金山區文化一路10之2號5F/6F
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.1 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物24.15 坪
公設比30.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪43.37 坪
土地坐落 文化段 562 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.5
文化一路中位 16.2
金山區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 低 2%比文化一路中位 低 1%比金山區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+5%
2026 年推估733 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：地號 562:權利範圍 3797/50000，建號930:權利範圍 全部，建號932:權利範圍 4276/50000
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。