新北市八里區商港二路29號13F/18F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,144 萬 32.1 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物18.63 坪
公設比29.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 商港段 10 地號
價格拆解
成交總價1,144 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價984 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 31.7
商港二路中位 31.9
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 1%比商港二路中位 高 1%比八里區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,144 萬
+2%
2026 年推估1,172 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）787 萬
每月月付29,492 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 10F/18F 2房2廳1衛 · 40.62 坪 32.8 萬/坪總 1,195 萬 2024-02-06 15F/18F 2房2廳1衛 · 40.62 坪 34 萬/坪總 1,202 萬 2024-01-31 14F/18F 2房2廳1衛 · 40.62 坪 32.6 萬/坪總 1,167 萬 2023-10-27 16F/18F 2房2廳1衛 · 40.62 坪 33.2 萬/坪總 1,170 萬 2023-10-03 9F/18F 2房2廳1衛 · 40.62 坪 31.4 萬/坪總 1,110 萬 2023-09-29 12F/18F 2房2廳1衛 · 40.62 坪 32 萬/坪總 1,141 萬 2023-09-25 18F/18F 2房2廳1衛 · 40.62 坪 33.2 萬/坪總 1,180 萬 2023-09-20 6F/18F 2房2廳1衛 · 40.62 坪 30.7 萬/坪總 1,096 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。