新北市新莊區中港路531巷120號10F/10F
2024-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 65.1 萬/坪 × 16.27 坪
權狀坪數16.27 坪
主建物11.26 坪
公設比25.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 16.27 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪16.27 坪
土地坐落 榮富段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 38.4
中港路中位 39.8
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 70%比中港路中位 高 64%比新莊區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,060 萬
+4%
2026 年推估1,099 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-12 4F/10F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 46.1 萬/坪總 750 萬 2020-02-18 9F/10F 1房1廳1衛 · 22.28 坪 41.8 萬/坪總 800 萬 2019-03-14 9F/10F 1房1廳1衛 · 22.28 坪 31.2 萬/坪總 695 萬 2017-07-15 10F/10F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 38.7 萬/坪總 630 萬 2017-06-09 4F/10F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 36.9 萬/坪總 600 萬 2017-06-05 3F/10F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 39.9 萬/坪總 650 萬 2016-03-22 7F/10F 1房2廳1衛 · 16.27 坪 38.4 萬/坪總 625 萬 2013-06-05 8F/10F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 37.8 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。