新北市永和區永亨路4號4F/7F
2018-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 475 萬 42.7 萬/坪 × 11.13 坪
權狀坪數11.13 坪
主建物6.54 坪
公設比19%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.13 坪
└ 主建物 6.54 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪11.13 坪
土地坐落 永利段 234-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
永亨路中位 42.4
永和區 2018 年中位 49.1
比永亨路中位 高 1%比永和區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交475 萬
+22%
2026 年推估577 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。