新北市汐止區汐萬路一段199號3F/15F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 37.8 萬/坪 × 54.08 坪
權狀坪數54.08 坪
主建物24.73 坪
公設比32.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.08 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 29.35 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪54.08 坪
土地坐落 江北段 808 地號
價格拆解
成交總價1,845 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 29.4
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 29%比汐萬路一段中位 高 32%比汐止區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,845 萬
+15%
2026 年推估2,114 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 10F/15F 2房2廳2衛 · 54.08 坪 38.9 萬/坪總 1,915 萬 2024-03-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 33.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 37.2 萬/坪總 1,820 萬 2022-04-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 33.1 萬/坪總 1,640 萬 2017-01-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 27 萬/坪總 1,460 萬 2015-06-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 29.4 萬/坪總 1,590 萬 2015-06-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 27.8 萬/坪總 1,501 萬 2014-12-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 29.2 萬/坪總 1,577 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。