新北市蘆洲區集賢路276號5F/15F
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,320 萬 58.9 萬/坪 × 68.97 坪
權狀坪數68.97 坪
主建物33.56 坪
公設比19.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 68.97 坪
└ 主建物 33.56 坪
└ 公設等 35.41 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪68.97 坪
土地坐落 集賢段 742 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,320 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 37
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 59%比集賢路中位 高 35%比蘆洲區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,320 萬
+3%
2026 年推估3,426 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 68.94 坪 62.7 萬/坪總 3,500 萬 2025-04-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 68.91 坪 63.7 萬/坪總 3,550 萬 2025-03-28 15F/15F 4房2廳2衛 · 80.24 坪 62.5 萬/坪總 4,200 萬 2021-10-03 5F/15F 4房2廳3衛 · 107.22 坪 36.8 萬/坪總 3,950 萬 2020-03-09 15F/15F 4房2廳3衛 · 80.24 坪 39 萬/坪總 3,130 萬 2020-01-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 68.94 坪 34.1 萬/坪總 2,350 萬 2017-04-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 68.91 坪 41.3 萬/坪總 2,300 萬 2016-12-08 11F/15F 3房1廳2衛 · 68.91 坪 17.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。