新北市泰山區楓樹街33巷7號2F/11F
2016-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 30.3 萬/坪 × 53.61 坪
權狀坪數53.61 坪
主建物29.09 坪
公設比38.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.61 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪53.61 坪
土地坐落 楓江段 10 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30
楓樹街中位 29.3
泰山區 2016 年中位 27.3
比本棟中位 高 1%比楓樹街中位 高 3%比泰山區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。