新北市板橋區新崑路86號7F/13F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,586 萬 38.1 萬/坪 × 43.82 坪
權狀坪數43.82 坪
主建物20.02 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.82 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪43.82 坪
土地坐落 大豐段 1 地號
價格拆解
成交總價1,586 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,386 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 34.5
新崑路中位 32.5
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 10%比新崑路中位 高 17%比板橋區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,586 萬
+8%
2026 年推估1,712 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,109 萬
每月月付41,540 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 41.1 萬/坪總 1,800 萬 2023-05-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 41.3 萬/坪總 1,680 萬 2021-11-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 34.5 萬/坪總 1,511 萬 2021-11-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 34.5 萬/坪總 1,510 萬 2021-04-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 34.7 萬/坪總 1,485 萬 2021-04-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 35.1 萬/坪總 1,456 萬 2020-06-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 34.5 萬/坪總 1,450 萬 2020-05-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 34.6 萬/坪總 1,448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。