新北市汐止區忠孝東路286號3F/3F
2024-01-24 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 574 萬 29.9 萬/坪 × 19.17 坪
權狀坪數19.17 坪
主建物19.17 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 19.17 坪
└ 主建物 19.17 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪19.17 坪
土地坐落 新峰段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 36.5
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 18%比忠孝東路中位 低 17%比汐止區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交574 萬
+7%
2026 年推估616 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)115 萬
貸款(8 成)459 萬
每月月付17,203 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:頂樓加蓋格局:3房2廳1衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
同址其他成交(1 筆)
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。