新北市蘆洲區長安街25號2F/7F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 34.2 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物30.03 坪
公設比31.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 30.03 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 光華段 1283 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
長安街中位 31.8
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比長安街中位 高 8%比蘆洲區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+9%
2026 年推估1,804 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。