新北市中和區南山路256之6號5F/14F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 43.8 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物19.81 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 19.81 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 南勢段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 45.2
南山路中位 46.2
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 3%比南山路中位 低 5%比中和區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,390 萬
+27%
2026 年推估1,768 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案為預售屋買賣
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 67.1 萬/坪總 2,400 萬 2023-05-22 10F/14F 2房2廳2衛 · 44.28 坪 57.7 萬/坪總 2,068 萬 2020-05-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 53.1 萬/坪總 1,890 萬 2020-04-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 43.8 萬/坪總 1,400 萬 2020-04-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 44.9 萬/坪總 1,438 萬 2020-03-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 45.2 萬/坪總 1,658 萬 2019-11-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 47.4 萬/坪總 1,750 萬 2019-11-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 43 萬/坪總 1,576 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。