新北市板橋區新月一街21號4F/11F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,352 萬 48.9 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物14.79 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 新都段 115 地號
價格拆解
成交總價1,352 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,162 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 54.8
新月一街中位 54.2
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 11%比新月一街中位 低 10%比板橋區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,352 萬
+21%
2026 年推估1,632 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,827 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-23 2F/11F 2房2廳1衛 · 35.2 坪 62.9 萬/坪總 1,725 萬 2023-01-30 8F/11F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 55.7 萬/坪總 1,539 萬 2022-12-13 10F/11F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 56.8 萬/坪總 1,555 萬 2022-12-13 6F/11F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 54.7 萬/坪總 1,491 萬 2022-01-28 2F/11F 2房2廳1衛 · 35.2 坪 51.3 萬/坪總 1,420 萬 2022-01-18 11F/11F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 55.5 萬/坪總 1,535 萬 2022-01-14 3F/11F 2房2廳1衛 · 35.2 坪 52 萬/坪總 1,410 萬 2021-12-29 9F/11F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 55.5 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。