新北市板橋區文聖街160號8F/13F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 63.1 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物20.8 坪
公設比27.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 33-110 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 58.3
文聖街中位 46.2
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 8%比文聖街中位 高 37%比板橋區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,580 萬
+8%
2026 年推估2,789 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 5F/13F 2房2廳1衛 · 30.95 坪 76.8 萬/坪總 2,045 萬 2025-09-05 4F/13F 2房1廳1衛 · 22.99 坪 49.8 萬/坪總 1,144 萬 2025-07-19 2F/13F 2房1廳1衛 · 23.93 坪 76.5 萬/坪總 1,830 萬 2025-04-15 6F/13F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 78.1 萬/坪總 1,795 萬 2024-02-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 59.8 萬/坪總 2,750 萬 2023-12-24 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.94 坪 73.5 萬/坪總 1,870 萬 2023-01-01 4F/13F 1房2廳1衛 · 27.88 坪 68 萬/坪總 1,838 萬 2022-11-20 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.94 坪 67 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。