新北市板橋區遠東路78號16F/27F
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,550 萬 90 萬/坪 × 76.32 坪
權狀坪數76.32 坪
主建物34.06 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.32 坪
└ 主建物 34.06 坪
└ 公設等 42.26 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪76.32 坪
土地坐落 亞東段 982 地號
價格拆解
成交總價5,550 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價5,040 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 86.5
遠東路中位 85.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 4%比遠東路中位 高 5%比板橋區 2023 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,550 萬
+8%
2026 年推估6,000 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,008 萬
貸款（8 成）4,032 萬
每月月付151,055 元
30 年總利息1,406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（510 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 27F/27F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 105 萬/坪總 3,788 萬 2024-04-03 18F/27F 3房2廳2衛 · 76.32 坪 95.2 萬/坪總 5,868 萬 2024-02-25 2F/27F 3房2廳2衛 · 76.34 坪 91.4 萬/坪總 5,610 萬 2024-02-04 15F/27F 3房2廳2衛 · 66.15 坪 95.9 萬/坪總 5,616 萬 2024-01-17 24F/27F 3房2廳2衛 · 76.32 坪 94 萬/坪總 5,800 萬 2023-12-27 4F/27F 3房2廳2衛 · 66.15 坪 84.5 萬/坪總 4,988 萬 2023-12-24 13F/27F 3房2廳2衛 · 66.15 坪 89.1 萬/坪總 5,245 萬 2023-12-01 8F/27F 3房2廳2衛 · 66.15 坪 87.2 萬/坪總 5,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。