新北市新店區中正路538巷7號2F/5F
2025-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,448 萬 38 萬/坪 × 117.08 坪
權狀坪數117.08 坪
主建物90.35 坪
公設比18.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 117.08 坪
└ 主建物 90.35 坪
└ 公設等 26.73 坪
土地持分 28.17 坪
0 坪117.08 坪
土地坐落 復興段 542 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,448 萬
扣車位後房價4,448 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
中正路中位 43.6
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 13%比新店區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,448 萬
+0%
2026 年推估4,439 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,558 萬
每月月付133,312 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。