新北市蘆洲區長樂路189號23F/28F
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 10,105 萬 54.9 萬/坪 × 184.01 坪
權狀坪數184.01 坪
主建物85.64 坪
公設比34%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 184.01 坪
└ 主建物 85.64 坪
└ 公設等 98.37 坪
土地持分 26.89 坪
0 坪184.01 坪
土地坐落 正義段 214 地號
價格拆解
成交總價10,105 萬
扣車位後房價10,105 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 42.8
長樂路中位 41
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 28%比長樂路中位 高 34%比蘆洲區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,105 萬
+43%
2026 年推估14,416 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,021 萬
貸款（8 成）8,084 萬
每月月付302,859 元
30 年總利息2,819 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 27F/28F 0房0廳0衛 · 247.22 坪 41.5 萬/坪總 10,250 萬 2021-09-23 10F/28F 3房2廳2衛 · 104.37 坪 45 萬/坪總 4,700 萬 2021-03-04 2F/28F 4房2廳3衛 · 104.24 坪 43.7 萬/坪總 4,550 萬 2020-07-24 16F/28F 0房0廳0衛 · 114.52 坪 43.4 萬/坪總 4,970 萬 2020-02-27 22F/28F 0房0廳0衛 · 114.52 坪 45.1 萬/坪總 5,162 萬 2020-02-08 21F/28F 0房0廳0衛 · 114.53 坪 44.4 萬/坪總 5,080 萬 2019-11-03 20F/28F 0房0廳0衛 · 104.37 坪 46.3 萬/坪總 4,830 萬 2019-05-08 13F/28F 0房0廳0衛 · 104.38 坪 41.9 萬/坪總 4,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。