新北市貢寮區仁和路34巷16號
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 6.5 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物24.51 坪
公設比14.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 仁里段 790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
仁和路中位 6.4
貢寮區 2022 年中位 6.4
比本棟中位 高 0%比仁和路中位 高 2%比貢寮區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交210 萬
+98%
2026 年推估417 萬
以貢寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。