新北市五股區成泰路四段58號4F/13F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 26.1 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物16.44 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 成蘆段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 27.1
成泰路四段中位 20.8
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 4%比成泰路四段中位 高 25%比五股區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交756 萬
+33%
2026 年推估1,008 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 7F/13F 1房2廳1衛 · 30.87 坪 31.8 萬/坪總 980 萬 2024-01-23 13F/13F 0房0廳0衛 · 30.87 坪 32.3 萬/坪總 996 萬 2023-07-13 3F/13F 0房0廳0衛 · 30.18 坪 30.7 萬/坪總 925 萬 2023-03-31 11F/13F 0房0廳0衛 · 30.87 坪 32.1 萬/坪總 990 萬 2021-09-16 10F/13F 0房0廳0衛 · 30.87 坪 27.1 萬/坪總 836 萬 2021-04-26 8F/13F 0房0廳0衛 · 30.87 坪 26.6 萬/坪總 820 萬 2020-10-05 5F/13F 0房0廳0衛 · 28.98 坪 26.2 萬/坪總 760 萬 2020-10-05 9F/13F 0房0廳0衛 · 30.87 坪 26.9 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。