新北市板橋區香社一路82號3F/15F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 45.3 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物10.53 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 10.53 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 永翠段 30 地號
價格拆解
成交總價975 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價780 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 49.6
香社一路中位 51.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 9%比香社一路中位 低 12%比板橋區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交975 萬
+21%
2026 年推估1,177 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 63.6 萬/坪總 1,345 萬 2024-10-06 10F/15F 2房1廳1衛 · 23.73 坪 42.1 萬/坪總 998 萬 2023-11-19 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 62.7 萬/坪總 1,290 萬 2022-01-26 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.73 坪 51.1 萬/坪總 1,105 萬 2021-12-27 15F/15F 2房1廳1衛 · 23.73 坪 51.9 萬/坪總 1,130 萬 2021-11-18 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.73 坪 50.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-05 11F/15F 2房1廳1衛 · 17.23 坪 54.7 萬/坪總 943 萬 2021-11-04 12F/15F 2房1廳1衛 · 23.73 坪 50.7 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。