新北市新店區北新路三段198號2F/17F
2025-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 18,000 萬 60.9 萬/坪 × 320.81 坪
權狀坪數320.81 坪
主建物179.27 坪
公設比37.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 320.81 坪
└ 主建物 179.27 坪
└ 公設等 141.54 坪
土地持分 30.03 坪
0 坪320.81 坪
土地坐落 順安段 485 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價18,000 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價17,400 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 60.9
北新路三段中位 52.6
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比北新路三段中位 高 16%比新店區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交18,000 萬
+0%
2026 年推估17,964 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,480 萬
貸款（8 成）13,920 萬
每月月付521,499 元
30 年總利息4,854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳0衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：建物價款：46321202元整土地價款：133678798元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。