新北市永和區環河西路一段15號16F/20F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,038 萬 58.3 萬/坪 × 57.84 坪
權狀坪數57.84 坪
主建物27.42 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.84 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 30.42 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪57.84 坪
土地坐落 文化段 39 地號
價格拆解
成交總價3,038 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,798 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 57.1
環河西路一段中位 50
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 2%比環河西路一段中位 高 17%比永和區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,038 萬
+13%
2026 年推估3,430 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,238 萬
每月月付83,859 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 10F/20F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 70.4 萬/坪總 3,640 萬 2020-07-18 14F/20F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 56.2 萬/坪總 2,900 萬 2019-11-11 19F/20F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 57.1 萬/坪總 2,980 萬 2018-09-19 17F/20F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 54.2 萬/坪總 3,000 萬 2018-06-01 12F/20F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 56.5 萬/坪總 2,910 萬 2018-04-20 3F/20F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 46.1 萬/坪總 2,615 萬 2017-04-29 15F/20F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 57.9 萬/坪總 2,980 萬 2016-12-20 14F/20F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 55.8 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。