新北市汐止區水源路一段168巷8號5F/13F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 39 萬/坪 × 49.81 坪
權狀坪數49.81 坪
主建物24.23 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.81 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪49.81 坪
土地坐落 智興段 764 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 45.3
水源路一段中位 33.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 14%比水源路一段中位 高 16%比汐止區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,940 萬
+35%
2026 年推估2,626 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 53.9 萬/坪總 2,500 萬 2022-04-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 47.6 萬/坪總 2,210 萬 2021-09-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 45.3 萬/坪總 2,100 萬 2021-08-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 47.1 萬/坪總 1,945 萬 2021-07-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 43.7 萬/坪總 2,178 萬 2021-07-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 45 萬/坪總 2,088 萬 2020-09-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 44 萬/坪總 1,815 萬 2020-09-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 41.1 萬/坪總 1,908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。