新北市汐止區明峰街136號4F/22F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 50.8 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物27.66 坪
公設比29.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 20.59 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 金龍段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 45.7
明峰街中位 33.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 11%比明峰街中位 高 50%比汐止區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+15%
2026 年推估2,807 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 5F/22F 3房2廳2衛 · 57.62 坪 44.9 萬/坪總 2,588 萬 2025-10-22 21F/22F 3房2廳2衛 · 59.03 坪 44.1 萬/坪總 2,600 萬 2024-12-31 22F/22F 3房2廳2衛 · 77.88 坪 24.1 萬/坪總 1,875 萬 2024-08-16 13F/22F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 53.5 萬/坪總 2,780 萬 2024-07-19 3F/22F 2房2廳2衛 · 51.97 坪 62.2 萬/坪總 2,800 萬 2023-12-10 13F/22F 3房2廳2衛 · 59.03 坪 53.1 萬/坪總 2,780 萬 2023-11-19 21F/22F 4房2廳2衛 · 68.4 坪 55.3 萬/坪總 3,408 萬 2023-10-07 12F/22F 4房2廳2衛 · 69.01 坪 52.7 萬/坪總 3,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。