新北市新店區溪園路321號12F/14F
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 66.8 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物19.17 坪
公設比19.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 中央段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 59.3
溪園路中位 49.3
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 13%比溪園路中位 高 35%比新店區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,090 萬
+6%
2026 年推估2,218 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。