新北市新店區溪園路437號
2024-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 30.7 萬/坪 × 65.17 坪
權狀坪數65.17 坪
主建物34.53 坪
公設比23%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 65.17 坪
└ 主建物 34.53 坪
└ 公設等 30.64 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪65.17 坪
土地坐落 中央段 498 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 71.7
溪園路中位 49.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 57%比溪園路中位 低 38%比新店區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+4%
2026 年推估2,083 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。