新北市樹林區保安街二段107巷18號4F/9F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 27.2 萬/坪 × 42.84 坪
權狀坪數42.84 坪
主建物20.04 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.84 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪42.84 坪
土地坐落 武林段 1051 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價893 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 28
保安街二段中位 24.1
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 3%比保安街二段中位 高 13%比樹林區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,038 萬
+34%
2026 年推估1,386 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 6F/9F 3房2廳1衛 · 32.82 坪 37.2 萬/坪總 1,220 萬 2020-02-10 2F/9F 3房2廳1衛 · 42.34 坪 26.1 萬/坪總 1,008 萬 2019-12-15 9F/9F 3房2廳1衛 · 32.82 坪 27.9 萬/坪總 916 萬 2019-08-30 3F/9F 3房2廳1衛 · 42.84 坪 27.2 萬/坪總 1,036 萬 2019-08-15 7F/9F 3房2廳1衛 · 42.84 坪 29.7 萬/坪總 1,120 萬 2019-08-09 5F/9F 3房2廳1衛 · 32.82 坪 28.4 萬/坪總 932 萬 2019-08-09 6F/9F 3房2廳1衛 · 32.82 坪 29.3 萬/坪總 960 萬 2019-03-07 8F/9F 3房2廳1衛 · 42.34 坪 28 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。