新北市土城區明德路一段234巷2號2F/5F
2025-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 34.1 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物27.68 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 清水段 1256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
明德路一段中位 39.4
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 0%比明德路一段中位 低 13%比土城區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,010 萬
-2%
2026 年推估988 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。