新北市新莊區新莊路109號
2019-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,565 萬 51.3 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物49.99 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 49.99 坪
土地持分 28.77 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 恒安段 995 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
新莊路中位 35.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比新莊路中位 高 45%比新莊區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,565 萬
+36%
2026 年推估3,488 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 923 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,052 萬
每月月付76,876 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。