新北市汐止區大同路一段302巷36號
2025-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 50.8 萬/坪 × 61.07 坪
權狀坪數61.07 坪
主建物49.29 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 61.07 坪
└ 主建物 49.29 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 36.26 坪
0 坪61.07 坪
土地坐落 工建段 422 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 50.8
大同路一段中位 25.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比大同路一段中位 高 100%比汐止區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,100 萬
+3%
2026 年推估3,190 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格：29303349元整、建物價格1696651元整。頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。