新北市新店區央北一路32號13F/19F
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,646 萬 62.6 萬/坪 × 48.38 坪
權狀坪數48.38 坪
主建物23.93 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.38 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪48.38 坪
土地坐落 斯馨段 121 地號
價格拆解
成交總價2,646 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,411 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 62.1
央北一路中位 58.5
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比央北一路中位 高 7%比新店區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,646 萬
+11%
2026 年推估2,925 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,929 萬
每月月付72,261 元
30 年總利息673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：1.總價含工程減帳及面積找補款＄-490153元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-06 2F/19F 2房2廳2衛 · 48.27 坪 83.5 萬/坪總 3,460 萬 2020-06-25 16F/19F 2房2廳2衛 · 48.38 坪 64.5 萬/坪總 2,710 萬 2020-05-24 19F/19F 4房2廳2衛 · 72.37 坪 68.9 萬/坪總 4,100 萬 2020-05-17 11F/19F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 61.5 萬/坪總 2,622 萬 2020-05-09 14F/19F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 64.3 萬/坪總 2,720 萬 2020-05-07 18F/19F 1房2廳1衛 · 48.38 坪 65 萬/坪總 2,745 萬 2020-05-07 17F/19F 2房2廳2衛 · 48.38 坪 64.7 萬/坪總 2,745 萬 2020-05-06 10F/19F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 62.9 萬/坪總 2,675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。